Wie kann der FTP Hainan die Verbriefung von touristischen Vermögenswerten unterstützen?
[Politische Grundlage]
Das „Allgemeine Programm für den Bau von FTP Hainan“ sieht vor: Förderung der Pilotverbriefung von hochwertigen touristischen Vermögenswerten mit stabilem Cashflow.
[Anwendungsbedingung]
Unternehmen mit hochwertigen touristischen Vermögenswerten, die im FTP Hainan registriert sind und langfristig stabile Cashflow-Einnahmen generieren können, wie z.B. Hotels und Sehenswürdigkeiten.
Bei den vom Unternehmen zu verbriefenden touristischen Vermögenswerten muss es sich um Eigentumsrechte oder Immobilien handeln, die den Gesetzen und Vorschriften entsprechen, eindeutige Eigentumsverhältnisse aufweisen, unabhängige und vorhersehbare Cashflows generieren können und spezifizierbar sind.
[Arbeitsverfahren]
Beauftragung von Wertpapierfirmen und anderen Intermediären, Formulierung von Arbeitsprogrammen und Abschluss der Arbeiten zur Festlegung des Umfangs der zugrunde liegenden Vermögenswerte, Einrichtung von Zweckgesellschaften, Übertragung der zugrunde liegenden Vermögenswerte, Bonitätsverbesserung, Bonitätsbewertung und Ausgabe von Asset-Backed Securities.
[Umsetzungsauswirkung]
Im Juli 2020 emittierte Hainan erfolgreich die erste CMBS (Commercial Property Mortgage Backed Securities) des Landes für einen Ferienort: „Tebonam - Fosun Group - Atlantis Sanya Spezielles Asset-Backed-Programm“. Bei den gebündelten Vermögenswerten des Projekts handelt es sich um das Atlantis Sanya Hotel und den Wasserpark mit einem geplanten Gesamtvolumen von 7,001 Mrd. RMB, wovon 6,8 Mrd. RMB des Preferred Grade von Shanghai New Century mit AAA bewertet wurden, und der Preferred Grade wurde schließlich erfolgreich zu einem Kupon von 5% ausgegeben.